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专业市场通讯(2016年第2期)

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发布日期:2016/3/2 10:13:42 来源: 作者: 点击:0

政策信息在建和近3年拟建重点批发市场项目正在申报中接市商委转商务部办公厅《关于报送流通设施重点项目的通知》(商办建函〔2016〕27号),为做好我市批发市场建设项目储备,争取政策和资金支持,协会于2月22日印发了《关于填报在建和近3年拟建流通设施重点建设项目的...



政策信息

           在建和近3年拟建重点批发市场项目正在申报中
 

    接市商委转商务部办公厅《关于报送流通设施重点项目的通知》(商办建函〔2016〕27号),为做好我市批发市场建设项目储备,争取政策和资金支持,协会于2月22日印发了《关于填报在建和近3年拟建流通设施重点建设项目的通知》(渝市协发[2016] 第04号),请有关会员单位及相关市场于3月5日前按文件要求认真填报《在建和近3年拟建流通重点建设项目情况表》,通过电子文档形式报送协会汇总统一上报市商委。如有没收到此通知文件的单位及相关市场,请与协会秘书处联系(联系人:王璇 电话:67726727  QQ:522650785  协会邮箱:cqspsc@163.com

  我市出台《2016年推进现代化物流业发展实施方案》

为促进现代物流业改革创新,推动制造业、商贸业与物流业融合发展,近日市政府出台了《重庆市2016年推进现代化物流业发展实施方案》(渝府办发{2016]19号),围绕打通物流集疏运通道、完善物流业发展平台,提升国际物流功能、健全物流业发展机制、增强物流业发展保障能力,提出了全市2016年物流业的工作要点,明确了全市2016年现代物流业重点建设项目。其中我会会员单位有5个项目被列为全市2016年现代物流业重点建设项目,他们分别是双福农贸城信息化拓展及29号冻库、公运集团白市驿货运物流园、华南城续建、重粮集团上桥粮库建设工程。(具体文件可浏览协会网站http://cqscxh.banzhu.co政策法规栏目)

农产品批发市场继续免征三年房产税城镇土地使用税

近日,财政部、国家税务总局决定,继续对农产品批发市场、农贸市场继续给予三年房产税和城镇土地使用税优惠。原政策于2015年12月31日到期,此次调整将政策执行时间延长至2018年12月31日。

通知明确,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 
   农产品批发市场和农贸市场,是指经工商登记注册,供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。
 

市场改革
                           
                 我市推动商品交易市场转型升级 

去年以来,我市立足五大功能区域发展战略,主动融入国家“一带一路”战略和长江经济带建设,按照“政府引导、市场运作、政策鼓励、典型示范”的原则,积极引导市场转型升级,推动市场健康发展。

截至目前,全市共有商品交易市场1857个,营业面积2054.6万平方米。其中,大型商品交易市场337个,营业面积1668万平方米,经营户11.42万户,从业人员43万人,年交易额达4652亿元。

加强顶层设计和引导扶持

推动市场转型升级

去年5月,出台了《关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》(渝府发〔2015〕30号),明确了全市大型商品交易市场发展目标、规划布局、重点工作、保障措施,分区域提出了大型商品交易市场建设指导目录。

文件明确,全市大型商品交易市场重点沿绕城高速公路、三环高速公路和长江黄金水道、渝湘大通道等两环、两线规划布局,打造千亿级市场聚集区;要求加快推进商品交易市场转型升级,鼓励商品交易市场拓展商品展示、研发设计、品牌孵化、回收处理、电子商务等功能,创新批发物流服务模式,推动市场仓储物流信息一体化。

以此为基础,通过企业申报、区县商务部门推荐、市商委审核的方式,我市建立了全市大型商品交易市场转型升级项目库,收录市场转型升级项目27个,并择优将10个项目纳入2015年市商委、市政府重大项目范围,在市级商业发展资金、民营经济发展资金中安排了资金给予补助,支持市场建立统一收银结算系统、打造网络销售平台、完善现代物流配送系统和配套服务功能、发展连锁经营市场,以点带面,带动大型商品交易市场向信息化、品牌化、连锁化、集约化转型发展。

目前,全市各大市场加快了转型步伐。如德恒商贸物流城与苏宁易购成功达成合作;菜园坝水果市场成功打造“香满圆”电商平台实现线上线下融合发展;和润汽摩城建设“重庆市跨境电子商务(汽摩)产业园”;龙文钢材市场搭建重庆金属材料电子商务平台;菜园坝外滩摩配市场建立电子交易所;盘溪水产品综合批发市场推出“渔人湾”码头智慧市场信息化运营项目;建玛特通过输出品牌、管理加速布局连锁经营门店。

加强管控协调和指导培育

做强做大市场

根据市政府30号文件精神,我市建立了大型商品交易市场听证约谈制度。

制度规定,以“都市功能拓展区用地规模200亩以上及建筑面积10万平方米以上、其他区域用地规模100亩以上及建筑面积5万平方米以上”为限,分别由市商委、区县人民政府分级对新建、续建大型商品交易市场组织听证和约谈,严格管控新建、续建大型商品交易市场。同时,加强统筹协调,加快推进内环市场外迁,推动市场集聚发展。

目前,我市规划打造的沙坪坝团结村、九龙坡白市驿、九龙坡西彭—江津珞璜、巴南南彭、南岸迎龙、江津双福等市场集聚区正在加快形成,双福国际农贸城、大足龙水五金市场群等骨干市场辐射功能日益增强。

为鼓励相关市场做大做强,市商委每年安排专门资金,对当年新增的百亿市场给予奖励。经过近几年的培育,全市现有百亿元市场14个,年交易额约2500亿元,占全市大型商品交易市场年交易额的53%。

此外,我市组织开展了诚信市场培育创建活动,鼓励市场加强诚信体系建设,积极创建重庆市级诚信市场、国家级诚信市场。经按程序组织申报、推荐、评审、公示,去年有21个市场成功创建重庆市级诚信市场、4个市场成功创建全国诚信市场。通过创建培育,全行业优质服务意识、诚信经营意识和争先创优意识显著提升。

完善思路 突出重点

开展大型市场转型升级试点

按照国务院有关文件,2016年,我市将进一步完善思路,突出重点,加大力度,推进大型商品交易市场转型升级。

首先,全市将进一步建立完善在市和区县政府领导下,由商务部门牵头,发改委、国土、规划局、建委、交委、工商等部门参加的商品交易市场工作协调机制,加强统筹规划,加强整合联动,形成工作合力,协同、统筹推进市场规划、建设和发展。

其次,在编制完成“十三五”全市大型商品交易市场发展规划的基础上,市商委将会同规划部门,编制大型商品交易市场布点规划,通过规划调控,强力推进老旧市场搬迁,严格控制新建市场和在建市场规模,推动市场有序建设、健康发展。

此外,根据国务院、商务部关于市场转型升级的有关要求和重庆市政府30号文件精神,我市将制定出台推进市场转型升级的文件,进一步明确推进市场转型升级的工作措施和政策保障。

2016年,我市将开展转型升级试点,主要选取市场集聚、工作基础好的区县为市场转型升级试点区县,选取有条件、有意愿的市场为转型升级试点市场,集合市、区县两级政府力量和企业力量,推动大型商品交易市场加快转型升级,实现可持续发展。

我市深化供给侧改革推动商品交易市场健康发展

去年以来,我市通过去库存、降成本、补短板,深化商品交易市场供给侧改革,盲目投资、粗放扩张势头得到初步遏制。

一、去库存,控制市场规模过剩

一是控制总量。运用供需平衡分析方法,根据“十三五”经济发展情况预测市场规模,对明显过剩的六大行业市场规模进行总量控制,力争到2020年将汽摩配件、小商品、家居建材、农副产品、钢材、五金机电规模分别控制在1000万方、1200万方、1400万方、800万方、700万方、600万方以内。西部纸制品博览交易中心、赫乾鑫邦钢材城、晋愉·奥特莱斯等市场相继关停。

二是放缓增量。严格执行商品交易市场指导目录,主城九区和江津双福原则上不再布局大型商品交易市场。严格落实新建、续建大型商品交易市场听证约谈制度,对钢谐金属材料商城项目进行听证,将其用地规模由1500亩压缩到500亩。方运钢材、永翔钢铁等市场停建缓建或撤项退出,缩减规模约365万方。在建项目数量、占地规模较往年分别减少39个、7798亩,减幅达30%、23%。拟建大型市场23个,占地面积、规划建筑面积分别是在建市场的17.83%、10.58%,增速放缓,且主要集中在渝东北、渝东南。

三是盘活存量。运用市场手段,调向一批、整合一批,降低市场空置率、闲置率,提高市场经营效率。鼓励万商国际、恒通汽摩城、中钢钢材等项目调整转型,引导奥捷五金机电城与赣江五金机电城开展战略合作,共建白市驿千亿级五金机电专业市场。

二、降成本,提升市场运营效率

一是鼓励连锁品牌模式。鼓励市场改变圈地建市、盲目求大等粗放式扩张方式,通过资本运营和品牌输出,形成连锁市场、品牌市场。亿联、五洲、义乌、红星美凯龙、建玛特等品牌市场向重庆区县延伸,促进商品交易市场走集约化发展道路。

二是健全市场现代物流体系。围绕“三基地三港区”国家级核心物流枢纽,布局打造南彭、迎龙、双福等七大市场集群,引导市场建设标准化、数字化、智能化仓储物流设施。潼南灯具城自建物流专线32条,以物流驻点的形式覆盖周边600公里、上万家商户。

三是引导主城市场外迁发展。引导都市功能核心区市场逐步淘汰落后的商业业态,实现整体搬迁或者功能分离外迁。强力推进朝天门综合交易市场业态调整,坚决淘汰仓储、物流、批发等业态,新重庆、银星等市场向电子商务、商品展示转型,在外环建设仓储配送中心。巨龙钢材、恒冠钢材等市场实现整体搬迁,绿云石都、龙文纲材等市场外迁工作稳步推进。双福农贸城、攀宝钢材、大川建材城、和润汽摩城、明品福冷链等外环市场开业,华南城、朝天门商贸城、九州汽摩城等市场相续开盘。

三、补短板,更新市场经营业态

一是发展电子商务。顺应“互联网+”发展大潮,推动线上线下深度融合,引导各类市场纷纷触网。苏宁易购入驻德恒商贸物流城,菜园坝水果市场打造香满圆电商平台,和润汽摩城建设“重庆市跨境电子商务(汽摩)产业园”,龙文钢材市场搭建重庆金属材料电子商务平台,菜园坝外滩摩配市场建立电子交易所。

二是深化增值服务。支持市场改变“卖铺、收租”的传统营运方式,深化融资、检测等增值服务。奥捷五金机电城与上海市工具工业研究所联建重庆首个国家级五金标准化检测中心。双福农贸城建设电子结算系统,打造西部农产品价格形成中心,形成大量资金沉淀。攀宝、重铁巨龙等市场推出钢材深加工服务。

三是培育产地市场。依托主导产业、特色产业,延伸批发市场链条,以产业发展促进市场兴旺,以市场繁荣带动产业升级。龙水五金市场、德恒·渝西商贸物流城与当地五金产业深度融合,中欧智慧光都打造集研发、生产、展示、销售、外贸为一体的LED光电子产业链,潼南灯具城建设灯饰制造与物流基地。

四是打造智慧市场。运用信息化技术,推行WIFI全覆盖,移动终端便捷入网,逐步实现数据获取、商品销售、物流配送、市场管理智慧化。盘溪水产品综合批发市场推出“渔人湾”码头智慧市场信息化运营项目,开发“渔人湾”码头食材文化中心APP应用,打造以海鲜销售为主题的体验式商业休闲中心

协会工作

协会将于近期举办行业发展政策培训会 

    为帮助会员单位及时掌握行业政策信息,争取政策资金支持,促进市场发展壮大,协会决定于3月9日下午14:30—17:00在市商委(原江北海关)五楼大会议室举办行业发展政策培训会。培训会上,协会将专门邀请市商委、市工商局相关处室领导介绍民营经济专项资金、市场转型升级项目、商标注册相关扶持政策,这对大家掌握政策、正确申报争取资金支持有着积极作用。有意参会单位请注意参会通知,并及时派员按时参加会议。

                         2015年协会工作四大亮点

一是抓服务工作,帮助会员成长壮大。集储备了17个信息化建设项目和20个转型升级规划项目,推荐10家市场获得市商委重点商贸项目和转型升级项目650万元资金支持,协助4家市场得到民营经济专项扶持资金560多万元,推荐13家市场纳入商务部“百家百亿联系市场”。承办由 “全市农产品市场20强”评选活动,协办“2015中国(重庆)专业市场发展高峰会”,推荐5家会员市场负责人评为“十二五新重庆商人”。

二是抓市场调研,助推行业转型升级。连续第五年编制《蓝皮书》(2015版),先后召开了6次座谈会,走访了30余家市场,对主城11个区在建市场项目和主城区玻璃门窗木材市场进行专项座谈调研,形成了有分量的《主城区在建市场项目调研报告》、《玻璃门窗和木材市场整合迁建报告》、《严格控制主城新增钢材市场的紧急报告》等专题材料。配合“供给侧改革”和重庆推广钢结构工程,组织探索建设区域性钢材仓储物流配送中心和搭建物流公共服务平台,帮助行业市场加快转型升级创新发展。

三是抓诚信创建,促进行业规范发展。配合市商委,参与“商务诚信创建系列行动”,评选出“诚信经营优质服务示范市场”26家,组织推荐5家市场评为“2015年度商务诚信创建示范企业”,其中1家市场被市商委纳入诚信体系建设试点企业,组织7家市场参与诚信故事演讲比赛,5名进入复赛,1名获得二等奖。配合市工商局、市商委,组织行业开展“市级诚信示范市场”创建活动,认定21家“市级诚信示范市场”,其中4家被工商总局认定为国家级诚信示范市场,建立重点市场“12315”投诉处理绿色通道。配合市知识产权局组织开展 “保护知识产权 销售正版正货”承诺活动,共组织了2批50多家市场参与承诺,推荐新增4家国家级培育单位。

四是抓组织建设,更好发挥协会作用。注资设立了重庆协之汇商务咨询有限公司,为协会做好服务工作搭建平台。在保持与重庆银联合作的基础上,与重庆财经职业学院签订了校会合作框架协议,在理论与实践研究、人才培养、提供实习基地等方面进行合作。

市场警示

长沙多个服装市场降租留商户

    据有关调查发现,众多服装市场商铺的租金连年上涨,但在网购的巨大冲击下,生意却一年不如一年。为了应对,长沙多个服装市场已经在通过降租的方式来留住商户,还有商场在筹划创建电商平台帮助商户提升销量。

  ��装个体户难赚钱,多地发生降租维权事件

  26岁的张凤英花了9万元转让费,在东塘大都市商业街盘下了一间位置比较偏僻的内街商铺,开起了服装店。

  “开店以来,每月的营业额都不到1万元,从2015年10月份开始,生意更是格外惨淡,经常是好几天卖不出一件衣服,每月都得亏好几千块钱。” 张凤英回忆,前两年,这样的小店每月的营业额能有3万元。

在大都市商业街,和张凤英一样,生意难以为继的还不在少数。

   “商铺租金每年都会上涨,按照使用面积计算,位置较好的铺面,2005年每平方米的租金只要170元左右,如今已经接近700元,11年涨了4倍。”张凤英说,“昂贵的租金和惨淡的生意让很多商铺都无法承受,我们做了个统计,现在这里八成店铺现在都处于亏损状态。在协商降租无果后,1月13日,商业街的700多名商户不得不打出横幅呼吁降租。”

  实际上,类似的事件已经在全国多个城市上演。根据媒体的报道,温州、武汉等地均出现商户打横幅要求降租的情况。

  东塘服饰城:原价转租无人接盘

  东塘服装交易大楼是长沙的一家老牌服装市场,市场定位是低中端服装、鞋包。

今年2月1日下午,在一楼和二楼走访发现,靠近商场入口的商铺还是有人在挑选商铺,但是位置靠后的商铺却几乎没有光顾,商户们都聚在一起在聊天。 “这个月已经过了三分之二了,店里总共就卖了2条裤子,一共50元,已经连续十几天没卖出过任何东西了。”商户刘发珍向笔者诉苦,她的两个门面每月要交500多元的租赁管理费,近一年来一直入不敷出。

  据了解,这里的商铺面积都比较小,约5平方米,都是由市场方统一持有,商户与市场方签订了15年到20年不等的租赁合同,根据位置的不同,每个门面每月需缴纳200—640元不等的租赁管理费。

  “往年,我们通常都会将商铺以较高的价格转租出去,赚取一些差价,但是从去年开始,位置不好的商铺原价转租全都无人问津了。”东塘服装交易大楼的很多商户反映,“现在租不出去,但租金每个月都得交,我们几十个签订了合同的商户只能自己开店做生意,但都是在贴钱开店。”

  网购火热造成传统服饰城生意难做

  走访中,不少商户都表示,传统的服饰城生意萧条最主要的原因是近年来网购的冲击,网购衣服方便比价,选择也多,导致来逛街的人越来越少了。

  长沙市民陈德生做了20多年的服装生意,近几年在高桥服饰城经营一家女装店。“2012年之前,网购对商场服装店的影响还还不明显,之后冲击是一年比一年大,2015年,我的门店已经处于维持正常开支基本不赚钱的状态,估计2016年压力会更大。”陈德生说,因为开的是品牌女装店,还经常会有市民来店里试穿后拍下价格和衣服式样,然后回去网购,他们对此也无可奈何。

  湖南合安格美商业管理有限公司是东塘服装交易大楼的运营管理方,公司运营总监刘卓表示,网购近年来一直处于上升期,对传统服装零售行业的影响越来越明显。此外,各种购物广场和商业综合体在长沙遍地开花,也分流了很大一部分人流,各个商场之间的竞争很大。

  高桥服饰城:免租两月,与商户共度难关

  调查发现,实际上,为了应对当前的严峻形势,长沙市多个服装市场已经作出让步,通过降租的方式来为商户分担压力,与商户们共度“寒冬”。

  今年1月初,高桥服饰城管理办公室向各商户发放了一份《租金交纳通知书》,称考虑到目前各商户的压力很大,为了与商户共同承担大环境所造成的影响,市场决定在服饰家纺城下轮租金上给予一定的优惠政策。

  具体的优惠方案,是商户一次性交纳一年的租金则可以享受减免2个月的优惠,即一年只需缴纳10个月的租金。

  了解到,按照合同约定,高桥服饰城的商铺价格每年的涨幅约为8%。2014年,高桥服饰城服饰家访类门店的租金价格为每平米约158元,2015年的租金为每平米约170元。而此次租金调整,市场方不仅没有涨租,还推出了2个月的减免优惠政策。以一个面积为50平米的商铺进行测算,如果按照合同执行约定的租金,2016年全年需支付110160元租金,优惠政策推出后,商户实际只需缴纳租金85000元,优惠幅度超过两成。

  高桥服饰城相关负责人介绍,高桥大市场有八大商城,其中酒水食品、文体用品城等都是以批发为主,只有服饰城是以零售为主,受网购的冲击尤其大。2015年服饰城生意受影响很大,商户代表提出了希望降低租金的诉求,商场综合考虑各方面因素,这才出台了优惠政策。而且租金优惠政策并不局限于服饰城,高桥其它几个商城也根据具体情况,出台了相应的扶持政策。

  湘浙市场:降租四成留商户

  位于长沙汽车西站附近的湘浙市场也是一家老牌商场,商家以经营服装、鞋包以及其它小商品为主,商铺数量超过800个。

  在商场内逛了一圈后发现,售卖男女装的一楼人流量还是不错,但是去到二楼、三楼、四楼逛街的市民却很少,这三个楼层均出现了不少空铺。

  “为了留住商户,2016年商场的租金进行了较大幅度的下调。”湘浙集团市场公司总经理助理王再兴介绍,商场一楼的商铺已经全部出售,商户是与业主单独签订合同,这些商铺的租金价格商场方不介入协调,其它楼层的商铺大多是市场自持,共有500多个,针对市场的自持商��,具体优惠方案是在2015年租金水平的基础上打六折。

  对策:有市场酝酿打造电商平台

  电商冲击实体店已经是不争的事实,对实体零售服饰行业来说,影响尤为巨大。那么,城市里这些服饰市场该如何来应对呢?

长沙几个服装市场的相关负责人均坦言,每个市场只能根据自身的具体情况来做一些改变和布局。

湘浙集团市场公司总经理助理王再兴表示,湘浙市场临近汽车西站和地铁口,市场将结合这一特点,利用公交、地铁报站提醒方式,继续扩大市场的品牌宣传力度。此外,还会策划一些线下活动来汇聚人气,延续多年的带领商户去浙江、广州等地的商场考察的活动也将继续。湖南高桥大市场股份有限公司目前正在筹备打造“高桥商城”电子商务平台。根据规划,届时高桥各个商城的所有门店都将触网,在“高桥商城”上展示,并实现线上交易。各个商城都将覆盖免费的无线wifi,市民可以非常方便快捷地通过手机登录“高桥商城”网站,搜索和浏览各个门店的产品。

 
市场杂谈

2015年中国建材家居行业年终盘点

转身回眸,2015年度中国建材行业经历了什么?

一、新常态下稳增长未兑现,行业下行,调整加速

2015年宏观经济迈入新常态,GDP增速六年来首次破7,地产行业复苏仍孱弱,市场一直期望三季度、四季度“稳增长”措施出台托底,然而“稳增长”拉动需求的逻辑最终证伪,水泥、玻璃等品种供给端压力仍陡增,奠定了行业景气度加速下行的基调。改革转型大潮下行业窘态尽显,量价齐跌,传统建材企业亏损潮浮现。

自2014年下半年以来,全国建材家居景气指数(BHI)一直延续同比下降趋势,在今年4月,随着春季装修热潮的到来,BHI指数虽然上涨至99.58,但与去年同期相比跌幅进一步扩大。这是自2011年以来,唯一数据未破百的一年,创五年新低。据最新数据,11月份全国建材家居景气指数(BHI)为96.03,环比下降5.52点,同比下降11.08点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额约为938.6亿元,环比下降9.46%,同比下降14.26%。2015年1-11月累计销售额约为9961.2亿元,同比下降9.11%。

二、资本角逐建材家居业,“倒闭”与“上市”同热

近两年来,一直被资本市场拒之门外的传统建材行业正成为资本市场的“宠儿”。据统计,目前已有80多家建材家居企业在沪深港上市,总资产规模达6000多亿元。

然而,家居行业有人欢喜有人忧。今年上半年,曲美、红星美凯龙等8家家居企业登陆资本市场,或被颠覆,或被淘汰,家居行业的大变革疾风劲吹。面对接二连三闯入的“外来者”,传统家具企业不得不在谋变中加速转型;今年5月底,东莞市经营十多年的两家家具厂相继宣告倒闭。时隔不久,6月1日东莞茶山镇一家家具厂也关门。事实上,从去年起家居行业就似乎进入了低迷期,时至今日,低迷期演变成了倒闭潮,大量供货商也如履薄冰。

三、全面“二孩”来袭,儿童家具市场蠢蠢欲动

    10月29日,十八届五中全会通过普遍二孩政策,二孩将全面放开。立即引来家居业界的高度关注,有业内人士甚至估计,“普遍二孩”政策的实施,预计未来几年儿童家具依旧能够保持10%以上的高增长。这些客户都是属于儿童家居产业的精准定位人群,未来的市场发展是巨大的。

    而事实上,在国内家居业界一直也有一个说法是,不管是传统的421家庭模式,还是“普遍二孩”新政,中国的儿童市场始终蕴藏巨大的蓝海,作为家居企业无疑需要把握机遇,在家居行业整体下滑的形势下,创造出逆袭的奇迹。

四、家居建材企业组团外迁,洗牌或将开始

2014年开始,北京市关于家具产业的多项“紧箍咒”出台。“外迁”和转型升级成为京城家具制造业不得不面对的问题。京城家居企业在面临压力的同时,将迎来新的发展契机。

据悉,去年7月,北京47家石材企业打下建设新城的第一桩,迈出迁出北京的关键一步;10月,为更好地服务于北京家具企业外迁,北京家具行业协会组团30多家企业前往沧州青县沿海产业转移示范园考察,协会与政府及园区运营商就共同打造北京家具产业转移基地签署了战略合作协议。此外,除了居然之家与河北白沟、高碑店等签订建立京津冀家居产业园外,其他一些产业园区,如河北青县北京家具产业转移示范基地、天津汉沽管理区临津产业园项目也相继启动,预示着北京家居企业外迁进入实施阶段。

五、环保政策倒逼家居建材产业环保,助力行业可持续发展

自2014年以来,国家部委、各地政府相关部门、组织机构都从法规、政策、规范上对家居建材污染企业和不合规家居建材产品做出了相关约束和制约。2015年也不例外。

5月17日,国家标准委批准发布《陶瓷砖》国家标准。该标准首次对干压陶瓷砖厚度作出限定,提高了对挤压陶瓷砖的技术要求,增加了墙砖背纹的要求等内容。其中,仅厚度标准的调整,就可节约大量粘土矿产资源,降低10%以上能耗,每年将节约1700万吨标准煤;6月,国家标准委批准发布了号称史上“最精确节水”的《节水型卫生洁具》(GB/T31436-2015)国家标准;7月1日起,深圳将全面禁用严重危害市民身体健康的溶剂型涂料(油漆)、胶粘剂等不合格装饰装修材料,成为在全国率先限制溶剂型涂料(油漆)销售和使用的城市。此外,从相关人士处得知,国标委方面近日透露,沙发、床垫、木家具的有害物质限量标准确定于今年出台,但因涉及标准改革,目前还无具体出台日期。

六、行业明星营销继续大行其道

    作为社会关注度相对较低的家居建材行业,如今利用明星效应进行商业营销的风潮愈演愈烈。越来越多的家居企业通过明星代言的形式来提升产品的市场占有率和品牌曝光度。

9月1日,史上最严新广告法实施。新广告法主要是针对虚假广告和不负责任的代言,因此家具建材企业对产品质量多些监管,代言人对产品多些了解,做到未雨绸缪和负责任代言,才能赢得消费者更多的信赖和支持。

七、互联网+“入侵”建材家居业企业转型升级促发展

    2015年,“互联网+”已成为家居建材行业的热词。在家居市场受到大环境冲击的背景下,“互联网+家居”模式为传统家居企业转型升级带来了新的发展契机。在传统渠道成本不断上涨的当下,通过新兴渠道消化传统渠道成本泡沫,以互联网方式收集行业大数据,为传统家居建材企业突破发展瓶颈开辟了新的道路。

八、布局智能家居,企业纷纷抢先争夺入口

2015年政府工作报告首次提出要实施“中国制造2025”,《中国制造业发展纲要(2015-2025)》规划即将上报国务院,该规划被称为中国版工业4.0规划。作为中国制造业组成部分的家电、家具行业,近年企业加速转型,智能化以及与互联网企业的融合成为了转型的重点。

看义乌七万实体店的三种转型路

    在“实体市场生意难做”的当下,全球单体面积最大、连续23年位列全国专业市场交易额第一、有着7万多家实体商铺的义乌小商品市场,如何转身?这一直受人关注。

  从传统摊主

  变身走线上线下融合模式的摊主

  “没人逛街,不代表没人购物”,电子商务强势来袭。

   义乌国际商贸城二区14241号摊位经营油漆刷的张锦霖,是一名“商三代”。去年7月,24岁的他从浙江师范大学毕业后即与父亲达成了“实体商铺必须向电商靠拢”的共识。
  “守住我留下来的老客户,儿子一年也能挣不少钱,但电子商务是个绕不过去的话题。”张和平的观点,代表了绝大多数老一辈摊主的想法。

  56岁的他,在儿子来接班前,就和妻子双双参加过电子商务培训班。不过,他认为,电商生意到底还是要交给年轻人。

  如何做好线上线下融合? 经过一年多摸索,儿子张锦霖的答案是,不能脱离实体商铺,要依靠实体商铺。他选择将商铺开在网上,但很多交易仍转到线下。“线下交易,能与新客户建立更持久的联络,也更能展示我们生产能力和管理能力。”他说,线上和线下已经不能完全割裂。

  11月11日到12月23日,张锦霖接到了451万元的订单。其中,140万元通过网络下单。实体商铺有311万元交易量,当中又有一部分是通过线上展示、最后在线下完成交易的。

  “网上市场为实体市场引流,帮助商户生意逆势上扬。”义乌工商学院副院长贾少华曾带领团队,用近一年时间,对小商品交易模式做了详细调查后发现,市场上90%、6万多家实体商铺,已转向线上线下融合发展模式。

  “不止张锦霖,‘线上营销、线下成交’,已经成为义乌商户接单的一种惯用方法。” 贾少华说, “线上营销”成功后,70%的订单会被转到线下交易。义乌市场注重批发、产品种类繁多的特性,注定了这种方式的合理性和可操作性。

 

 从传统摊主

  变成以互联网思维开拓市场的“电商”

  义乌国际商贸城五区五楼,展示面积达10万平方米的区域,是网商服务区。

  聚集此处的500多家电商,相当一部分由实体摊主转变而来。

  转型为“电商”后,原来依托商铺的“产品展示+订单销售”模式,变成了新型的电商模式,即“使用互联网思维”做生意———微店、阿里巴巴、京东商城,为销货平台;QQ空间、微信群的粉丝交互平台不断推出真正能满足用户需求产品的一些探照器。

  不光如此,市场内更有一部分实体商户,选择以投资人的身份,跻身 “电商”行列。

  从传统摊主

  到甘做为电商“供货” 的新守摊人

  在7万多家实体商铺中,还有一个商户群体,他们没有直接走线上营销之路,而是选择坚守商铺与生产。

  义乌圣诞用品行业协会副会长、远奔工艺品商行店主蔡勤亮,从事圣诞饰品生意15年,他触过网,但发现大费精力却成果寥寥。几经探索,他找到的路子是,“做后勤部长”,坚守实体商铺,做好电商卖家的“供货商”,扬长避短。

  “再好的平台,也不能缺好的产品。”他采取了“集中销售,分散生产”的模式,各类圣诞产品被外发到各个细分生产商手中。蔡勤亮希望借此提高产品的专业度,并降低生产成本,增强竞争力。

  7万多家实体商铺转型正当时

  线上线下融合已见成效

纵观义乌30多年的发展,皆围绕市场而展开,30多年的成长之路,面临了多次不同的转型。今年,义乌提出了“电商换市,全球机遇”的发展战略。

    面对电商崛起,体量巨大的实体市场何去何从?义乌市委书记李一飞的回答是,走“线上线下”融合发展之路,再造一个网上“义乌”。

市内动态 

                                市领导视察节日市场供应

2月3日上午,副市长陈绿平和市政协副主席、市商委主任周克勤以及市商委、渝北区政府有关负责人等一行到两路农贸市场等市场,视察了节日市场供应情况。

副市长陈绿平、市政协副主席、市商委主任周克勤充分肯定市商委、渝北区政府的节日市场供应工作。强调,保障人民群众衣食住行是最大的民生问题,各级政府、商务主管部门、保供企业要高度重视,切实履行好保供职责,确保人民群众过上一个欢乐、祥和、平安的节日。要求,各级保供企业要主动承担社会责任,为政府分忧,热情为人民服务,提供更多更好更优质的生活必需品,满足人民群众生活需求,确保便利消费;各级政府和商务主管部门,要加强市场供应形势的监测、分析和判断,确保市场供应充足、价格稳定,不出现断档脱销情况;要积极营造节日消费的浓厚氛围,安排布置好市场供应工作,组织生活必需品,增加品种类别,满足不同层次消费者需求,确保实惠消费;要高度重视食品安全和安全生产工作,让老百姓吃得放心、吃得舒心,全面加强安全隐患排查,进一步落实监管责任,确保安全生产经营,确保放心消费;要加大宣传力度,及时报道节日期间市场运行情况和人民群众需求,宣传诚信为本的经商道德底线,曝光和打击欺行霸市、扰乱市场秩序的行为。

明品福物流公司入选全国商贸物流第二批重点企业

近日,商务部、国家标准委印发《关于确定商贸物流标准化专项行动第二批重点推进企业(协会)的通知》,确定了工作基础好、参与积极性高的150家单位作为“全国商贸物流标准化专项行动第二批重点推进企业”。我会员单位重庆市明品福物流有限责任公司入选其中。

我会又组织15家市场参加

“保护知识产权,销售正版正货”承诺活动

为深入推进我市商品市场行业开展“保护知识产权,销售正版正货”承诺活动,根据市知识产权局、市商委、市文化委《关于印发重庆市商品市场保护知识产权诚信建设活动方案的通知》(渝知发[2014]88号)文件要求,经过自愿申报、协会审核、与市知识产权局签订《承诺书》等程序,我会又组织15家市场参加了第二批承诺活动,并于1月22日协会在渝北雾都宾馆太阳城举行的“行业表彰会暨2015年会”上进行了颁牌。

这15家市场为:纵达国际汽车城、重庆双福农贸城水果、恒康茶叶批发市场、铠恩国际家居名都、和润汽摩城、新浪通信器材交易市场、百脑汇、美佳美家居建材市场、东方灯饰广场、荣昌汇宇建材家私市场、学田湾市场、重庆永缘汽车用品市场、重庆合川义乌小商品批发市场、夏布交易市场、荣昌陶文化创意产业园。截至目前,我市共有51家市场参加了承诺活动。

龙水五金赴巴林王国跨境展销

继大足石刻于新年初始首次亮相祖国宝岛台湾后,大足龙水五金也拉开了“跨境展销”的帷幕。近日,龙水五金赴亚洲西部巴林王国展销活动已开启。该活动是重庆市德恒实业股份有限公司与国内知名跨境电商大龙网、网贸会进行全面战略合作的力作之一,意在助推大足龙水五金走向国际。

重铁巨龙钢材市场节后呈现繁荣景象

    重铁巨龙钢材市场是重庆市最早响应政府“内客外货”布局、实施整体关闭搬迁的市场。今年 1月12日,重庆巨龙钢材市场关闭搬迁公告正式发布。截止1月26日,新市场400余间商铺基本抢租一空,已经确认并完结租赁手续的商铺共418家。大年后,重铁巨龙钢材市场商户陆续入驻经营,市场内一片繁荣景象。据不完全统计,每天市场地下停车库固定停放的小车400余辆、市场商户长驻办公人员近1000人。

    重铁巨龙仓储库存物资丰富,涉及建筑钢材、优钢、卷板材等,库存物资总量近20万吨。

迎龙医药城专题研究营销工作

2月22日,迎龙医药城召开营销专题会议,对各项营销工作作出重要部署:一是营销团队下一步需结合房地产业市场情况,抓紧研究开盘相关事宜,讨论如何打破局面,尽快提出建设方案,并做好开盘前准备工作;二是尽快梳理办理预售许可证要件,做好与相关行政部门的对接工作;三是由营销部门牵头,各合作单位紧密配合,根据工作内容,各司其职,积极开展营销工作,以保证2016年各项任务指标顺利完成。

铠恩国际举行2016全员安全培训

2016年1月27日下午,铠恩国际家居名都开展了安全生产专题培训。

    培训由公司党委书记、常务副总经理薛岩明主讲,通过观看视频、案例分享、理论介绍、经验分析、制度宣讲、提问互动等方式,深刻剖析了全员安全生产责任制的重要性,进一步强化员工对火灾危害、安全隐患的辨别及正确处理方法的认识。此次培训为确保市场春节期间的平安祥和,奠定了坚实的基础。

会员介绍 


环球锦标建材交易市场

环球锦标建材市场成立于2009年7月,注册资金7000万元,位于重庆的后花园——九龙坡区含谷镇,交通非常便利,距江北机场半小时车程,距重庆铁路集装箱站场7公里,距重庆九龙港码头20公里,离主城仅6公里。市场占地335亩,现建已建成仓储仓库、厂房15万平方米,已入驻商家200多户。主要经营石材、建材、陶瓷等装饰材料。公司组织机构健全,技术力量雄厚,具有严格的管理制度和丰富的实践经验,拥有多种专业的高素质人才。公司物业管理按照市场化、专业化的管理模式,以客户至上,服务第一为宗旨,制定了一整套严格的管理规章制度和操作规程,通过科学管理和优质的服务,努力营造安全、文明、整洁、舒适的经营环境和氛围。

 

 

 

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